Страшные истории от агентов по недвижимости, которые еще более жуткие, чем нынешний рынок жилья
Автор: Рэйчел Курциус
Агент по недвижимости Арто Поладьян знал, что продать дом стоимостью 2 млн. долл. в Лос-Анджелесе будет непросто несмотря на то, что на дворе был 2021 год и рынок был очень горячим.
Проблема заключалась не в самом объекте, который он назвал «изысканным»: Просторный участок с видом на водохранилище Ровена, горизонт центра города, парк Гриффит и горы Сан-Габриэль. Или его район Лос-Фелиз, где расположены магазины и исторические усадьбы. И хотя дом устарел и нуждался в модернизации, его «супер местоположение» сводило на нет все опасения.
Вопрос заключался в том, что произошло в доме 10 августа 1969 года.
В ту ночь несколько членов семьи Мэнсонов, включая самого Чарльза Мэнсона, ворвались в дом и нанесли десятки ножевых ранений управляющему бакалейной лавкой Лено ЛаБьянке и его жене Розмари. Эти, казалось бы, случайные убийства произошли через ночь после того, как последователи Мэнсона убили актрису Шэрон Тейт в другом конце города.
Клиент Поладиана владел одноэтажным домом в стиле испанского возрождения в течение двух лет. Он был исследователем паранормальных явлений и телеведущим, который рассказал Guardian, что ощутил там «очень, очень сильную энергию».
Очень немногие помещения имеют такую известность, как этот дом, но агенты по продаже недвижимости говорят, что им часто приходится сталкиваться с объектами, в которых ощущается что-то неладное. Может быть, беспокойные духи и не материализуются в коридорах, но потенциальные покупатели все равно чувствуют неладное и уходят напуганные. В таких случаях для заключения сделки часто бывает недостаточно проверенных приемов: уборки, постановки номеров и нанесения свежего слоя краски.
Поладиан, работающий в компании Redfin, утверждает, что лично он «никогда не сталкивался ни с чем жутким или пугающим» в доме ЛаБьянки. «Если бы я не знал историю дома, мне бы это и в голову не пришло», — говорит он. Хотя, по его словам, он не опасается появления призраков из углов или падения книг с полок, его беспокоит то, что дом может привлечь к себе ненужное внимание. «В наше время, когда есть такое объявление, оно привлекает любителей социальных сетей, которые достают камеру и снимают себя на видео» — говорит он.
Тем не менее, он упомянул о «печально известной» истории непосредственно в объявлении, поскольку не хотел застать потенциальных покупателей врасплох. Чтобы свести к минимуму количество желающих посмотреть на дом, он не стал проводить дней открытых дверей, а предварительно отсеял людей и потребовал от них предоставить подтверждение наличия средств, прежде чем допустить их к осмотру.
Он также решил сменить адрес дома, чтобы еще больше отделить его от мрачного прошлого, но обнаружил, что другой владелец сделал это несколько лет назад. По всей видимости, это было не слишком эффективно. Зеваки, по его словам, «проезжали мимо ежедневно». В конце концов, дом был продан по контракту за 1 875 000 долл. после примерно трех месяцев пребывания на рынке.
Келли Мойе, агент по недвижимости Compass в Боулдере, штат Колорадо, ведет список специалистов, которые помогают сделать ее объявления максимально привлекательными: мебельщики, ремонтники полов, дизайнеры освещения и два «специалиста по энергетической очистке дома».
По ее словам, «чистильщики» — это «то же самое, что и стейджеры: стейджер расставляет мебель, а чистильщик – энергию». Мойе обращается к «чистильщикам», когда дома, которые, казалось бы, уже готовы к продаже, просто не хотят продаваться по загадочным причинам. Хотя поначалу она была настроена скептически, по ее словам, «действия чистильщиков оказались настолько эффективными на протяжении многих лет, что я перестала считать это глупостью».
Мойе приводит с полдюжины анекдотов о случаях, когда на объект недвижимости поступали одни и те же отзывы от других агентов – «Это просто неправильно» — и вызов чистильщика в конце концов приводил к разнице.
В одном из таких случаев она была нанята для продажи викторианского дома XIX века в Денвере. Клиенты проводили экскурсию по дому, когда они подошли ко входу в подвал. Когда Мойе начала спускаться в старый подвал, кошки хозяев, которые следовали за ней по всему дому, вдруг затормозили и отказались идти дальше верхней ступеньки лестницы.
«Я спустилась вниз, и у меня волосы на руках встали дыбом, все вокруг обострилось» — рассказывает Мойе. В остальном подвал был ничем не примечателен, «но стоило спуститься туда, и ты чувствовал, что там что-то не так».
Она поинтересовалась у хозяев, делал ли кто-нибудь замечания по этому поводу. Оказалось, что никто не хотел туда спускаться, ни люди, ни животные. И я сказала: «Ну что ж, давайте-ка я пройдусь по дому и посмотрю, в чем дело, потому что если у вас возникнет такое же неприятное ощущение, как у меня, то это не устроит покупателя» — вспоминает Мойе.
Оба профессионала-экстрасенса из «ролевого списка» Мойе предлагают примерно одинаковые услуги. За 300 долл. они в течение 4–5 часов проводят сложный ритуал, впадая в состояние транса, чтобы «пообщаться» с помещением. В данном случае чистильщик обнаружил, что прошлые владельцы дома нелегально производили алкоголь во времена сухого закона, а в подвале был проведен полицейский рейд со смертельным исходом. По словам Мойе, после очищения от энергии этих убийств кошки стали заходить в дом без страха — хозяева даже ставили там свои туалеты во время показов.
Мойе также предложила направить чистильщика в другой дом в пригороде Боулдера. Она продала этот дом клиенту несколько лет назад и позвонила, чтобы проверить его состояние. Что нового? В доме появился призрак, которого клиент описал как «окутанное белой пеленой, как бы расплывающееся существо» — вспоминает Моуи. Все члены семьи якобы видели его в тот или иной момент.
Она говорила: «Знаете, я готовлю ужин и вдруг краем глаза замечаю что-то» — рассказывает Моуи. Клиентка даже прислала ей фотографию, на которой она складывает белье в спальне и, по словам женщины, видит призрака в отражении окна.
Но клиентка отказалась от помощи. Оказалось, что семье понравился призрак, и она назвала его Люси. «То, что поблизости присутствует дух, не обязательно означает, что что-то не так или что это плохо», — говорит Моуи.
В разных штатах действуют различные законы, определяющие, что продавец должен сообщать покупателю об истории дома, хотя большинство из них не требуют сообщать информацию о смертях или других «стигматизирующих» событиях на территории дома. В Калифорнии, где действует самый строгий закон, продавцы обязаны сообщать обо всех случаях смерти за три года. Одно из известных судебных дел по недвижимости в Нью-Йорке 1991 г., известное как решение по делу «Охотников за привидениями», действительно требует от владельцев, публично заявивших о том, что в их доме обитают привидения (например, в рамках туристического бизнеса), сообщать покупателям об этой «привиденческой» репутации.
Однако без такого требования новому владельцу довольно сложно получить информацию о смертях, которые могли произойти в данном доме. Именно это побудило Роя Кондри в 2013 г. открыть сайт DiedInHouse.com. Клиенты платят за отчет, содержащий массу информации об адресе, в том числе о том, умерли ли там люди, хотя Кондри признает, что «мы не можем найти все».
Он говорит, что люди используют эту информацию по-разному. «Им это важно, потому что они, возможно, верят в призраков» — говорит он. «А есть люди, которые, возможно, не верят в привидения, но дом их пугает. Они чувствуют там дурное предчувствие и хотят проверить его». Другие надеются получить козырь в процессе переговоров или стараются избежать переезда в дом, который может стать местной достопримечательностью.
Брайан К. Льюис, брокер в Нью-Йорке, продал несколько «поколенческих домов» — домов, которые передавались по наследству или в которых владелец жил особенно долго. Такие дома обычно вызывают больше вопросов о том, кто мог в них умереть, и Льюис, когда может, старается сообщить заинтересованным покупателям, что последние жильцы умерли за пределами дома. Однако это не всегда возможно: «Мы плотный, старый город, и даже в новых зданиях случается всякое. Люди рождаются, люди женятся, у людей рождаются дети, люди умирают», — говорит он.
В некоторых случаях «мне приходилось сталкиваться с продавцами, которые чувствовали, что здесь должна быть другая энергия, и они прилагали большие усилия, а иногда и большие затраты, чтобы изменить энергетику помещения» — говорит Льюис. Его клиенты приглашают астрологов и специалистов по фэн-шуй, смазывают свои дома шалфеем, чтобы отпугнуть потусторонних жильцов.
Бывают случаи, когда он удивляется, что покупатели не обращают внимания на жуткое прошлое здания. Несколько лет назад он продавал за 2,5 млн. долл. роскошные апартаменты в недавно перестроенном здании больницы 1800-х годов. История была хорошо известна, но «покупателей это не волновало» — говорит он.
Сейчас некоторые из них, возможно, жалеют, что не задавали больше вопросов. По словам Льюиса, «с тех пор как это место стало жилым, здесь происходили очень интересные вещи, в том числе странные звуки по ночам и несколько неожиданных смертей».
Оригинал: Washington Post